Causa nº 55144/2016 (Casación). Resolución nº 577343 de Corte Suprema, Sala Cuarta (Mixta) de 12 de Octubre de 2016
| Juez | S María Eugenia Sandoval G.,Gloria Ana Chevesich R.,Carlos Aránguiz Z. |
| Corte en Segunda Instancia | - C.A. de San Miguel |
| Rol de ingreso en primera instancia | C-660-2015 |
| Número de expediente | 55144/2016 |
| Fecha | 12 Octubre 2016 |
| Rol de ingreso en Cortes de Apelación | 922-2016 |
| Emisor | Sala Cuarta Mixta (Corte Suprema de Chile) |
| Partes | BANCO SANTANDER CHILE CONTRA STARRY NIGHT VINEYARD LTDA Y OTROS |
| Sentencia en primera instancia | - 000000000-0 |
| Número de registro | 55144-2016-577343 |
Santiago, doce de octubre de dos mil dieciséis.
Vistos y teniendo presente:
Que, en conformidad a lo dispuesto en el artículo 782 Código de Procedimiento Civil, se ha ordenado dar cuenta del recurso de casación en el fondo deducido por la parte demandada contra la sentencia dictada por la Corte de Apelaciones de San Miguel, que confirmó la del grado que acogió la demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas.
Que en el recurso se denuncia la infracción a lo dispuesto en el artículo 1552 del Código Civil. Sostiene que los sentenciadores yerran al rechazar la excepción de contrato no cumplido fundado en la circunstancia que la demandante no cumplió su obligación de rendir cuenta de los fondos que le entregó en virtud de un contrato de compraventa que celebraron respecto del mismo inmueble.
Refirió que tanto el contrato de arrendamiento como el de compraventa fueron suscritos por las partes el día 8 de abril de 2014, los que se encuentran vinculados entre sí, de tal manera que el incumplimiento de las obligaciones derivadas del contrato de compraventa constituyen antecedentes suficientes para sustentar la excepción interpuesta, puesto que ambas convenciones constituyen, en definitiva, una sola.
En virtud de lo anterior, solicitó invalidar la sentencia impugnada, dictando una de reemplazo que revoque la de primera instancia y rechace la demanda.
Que la causa se inició por demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, restitución e indemnización de perjuicios, interpuesta por el Banco Santander Chile en contra de la sociedad S.N.V.L., en su carácter de arrendataria, de don F.A.A. y de doña A.M.A.A., por sí y en representación de Starry Night Winery Ltda., en su calidad de fiadores y codeudores solidarios de la arrendataria, señalando que con fecha 8 de marzo de 2014 celebró con la sociedad un contrato de arrendamiento con opción de compra sobre tres inmuebles, refiriendo que la demandada dejó de pagar la renta de arrendamiento del mes de febrero de 2015, adeudando la suma de 2.770, 32 unidades de fomento, lo que cobra más el treinta por ciento de las rentas que se encuentran pendientes de vencimiento a la época de incumplimiento, por concepto de cláusula penal, solicitando la declaración de terminación del contrato celebrado, se ordene el pago de lo señalado y la restitución de los inmuebles, con...
Para continuar leyendo
Solicita tu prueba