Causa nº 34176/2017 (Casación). Resolución nº 7 de Corte Suprema, Sala Cuarta (Mixta) de 18 de Octubre de 2017 - Jurisprudencia - VLEX 695054413

Causa nº 34176/2017 (Casación). Resolución nº 7 de Corte Suprema, Sala Cuarta (Mixta) de 18 de Octubre de 2017

Corte en Segunda Instancia- C.A. de Valparaíso
EmisorSala Cuarta Mixta (Corte Suprema de Chile)
Fecha18 Octubre 2017
Número de expediente34176/2017
Número de registro34176-2017-7
Rol de ingreso en primera instanciaC-3103-2015
PartesPARETI CAMPODÓNICO RENZO GIUSEPPE CON JUNTA NACIONAL DE JARDINES INFANTILES
Sentencia en primera instancia- 3º JUZGADO CIVIL DE VALPARAÍSO
Rol de ingreso en Cortes de Apelación79-2017

Santiago, dieciocho de octubre de dos mil diecisiete. Vistos y teniendo presente:

Primero

Que, en conformidad con lo dispuesto en los artículos 781 y 782 del Código de Procedimiento Civil, se ha ordenado dar cuenta de los recursos de casación en la forma y en el fondo deducidos por la demandada contra la sentencia dictada por la Corte de Apelaciones de Valparaíso, que confirmó la de primera instancia que acogió la demanda, ordenando el pago de las rentas devengadas hasta la fecha pactada para el término del contrato.

En cuanto al recurso de casación en la forma:

Segundo

Que la recurrente fundamenta su solicitud de nulidad formal en la causal prevista en el artículo 7684 del Código de Procedimiento Civil, que basa en que la demandante solicitó el pago de las rentas hasta el término del plazo convenido para el término del contrato a título de cumplimiento del mismo y la sentencia ordenó dicho pago en tanto indemnización de perjuicios, otorgando con ello algo distinto de lo pedido y sin que se acreditara el incumplimiento contractual que debía servirle de fundamento. Se solicita invalidar la sentencia y dictar una de reemplazo que rechace la demanda.

Tercero

Que la causa se inició por demanda de cumplimiento de contrato de arrendamiento e indemnización de perjuicios, interpuesta por don R.G.P.C. en contra de la Junta Nacional de Jardines Infantiles. Refiere que suscribieron un contrato de arrendamiento respecto del bien raíz ubicado en calle General Aldunate N° 1.656-1672, comuna de Valparaíso, pactando una renta mensual de $4.350.000 y una vigencia de cinco años, a contar del 01 de noviembre del año 2012, renovable por períodos de un año; sin embargo, durante el mes de octubre del año 2015, la demandada comunicó el término del contrato alegando su incumplimiento a la obligación de mantener el inmueble para el fin que fue arrendado, causándole perjuicios derivados de la inversión que realizó para habilitar el inmueble como jardín infantil, de las reparaciones que deberá efectuar, y de la falta de pago de las rentas del mes de octubre de 2015 y las que se devenguen hasta el término del plazo convenido.

La demandada justificó el término anticipado del contrato en la existencia de incumplimientos de parte de la arrendadora, derivados del mal estado del inmueble, que presenta fallas, tales como, interruptores, enchufes, tableros y otras partes del circuito eléctrico en mal estado, la falta de ductos para la evacuación de gases de combustión, pisos en mal estado, alfombras...

Para continuar leyendo

Solicita tu prueba

VLEX utiliza cookies de inicio de sesión para aportarte una mejor experiencia de navegación. Si haces click en 'Aceptar' o continúas navegando por esta web consideramos que aceptas nuestra política de cookies. ACEPTAR