Causa nº 8053/2017 (Casación). Resolución nº 317951 de Corte Suprema, Sala Cuarta (Mixta) de 21 de Junio de 2017 - Jurisprudencia - VLEX 683361049

Causa nº 8053/2017 (Casación). Resolución nº 317951 de Corte Suprema, Sala Cuarta (Mixta) de 21 de Junio de 2017

JuezGloria Ana Chevesich Ruiz,Andrea Maria Mercedes Muñoz Sanchez,Carlos Jose Cerda Fernandez
Corte en Segunda Instancia- C.A. de Arica
Rol de ingreso en primera instanciaC-2263-2016
Fecha21 Junio 2017
Número de expediente8053/2017
Rol de ingreso en Cortes de Apelación443-2016
EmisorSala Cuarta Mixta (Corte Suprema de Chile)
Partessociedad de inversiones mr buey limitada/EL BUEY SPA, RESTAURANT MISTER BUEY
Sentencia en primera instancia- 2º JUZGADO DE LETRAS DE ARICA
Número de registro8053-2017-317951

Santiago, veintiuno de junio de dos mil diecisiete. Vistos y teniendo presente:

Primero

Que, en conformidad con lo dispuesto en los artículos 781 y 782 del Código de Procedimiento Civil, se ha ordenado dar cuenta de los recursos de casación en la forma y en el fondo deducidos por la demandada contra la sentencia dictada por la Corte de Apelaciones de Arica, que confirmó la de primera instancia que acogió la demanda principal, declarando el término de contrato por no pago de las rentas pactadas, y rechazó la reconvencional de indemnización de perjuicios por incumplimiento de las obligaciones del arrendador.

En cuanto al recurso de casación en la forma:

Segundo

Que el recurrente fundamenta su solicitud de nulidad formal en las causales previstas en el artículo 7684 y 5, esta última en relación al 170 N° 6, todos del Código de Procedimiento Civil. La primera, porque los jueces se pronunciaron sobre cuestiones que no fueron sometidas a su decisión, al exigir prueba sobre rentas de arrendamiento y otros conceptos que no formaron parte de la demanda; y la segunda, porque la sentencia fue pronunciada encontrándose pendiente un incidente de nulidad procesal promovido por su parte relativo a diligencias ordenadas en segunda instancia, de manera que no resolvió todas las cuestiones sometidas a su decisión. Se solicita invalidar la decisión recurrida y dictar una de reemplazo que rechace la demanda principal y acoja la reconvencional.

Tercero

Que la causa se inició por demanda de término de contrato de arrendamiento de predio urbano por incumplimiento de la obligación de pago de rentas, en particular, respecto de aquellas devengadas desde el mes de julio de 2016. La demandada se opuso, alegando el pago íntegro de las rentas y dedujo reconvencional de indemnización de perjuicios por incumplimiento de las obligaciones del arrendador, fundada en que la autoridad sanitaria clausuró el local producto de deficiencias imputables al demandado reconvencional, que le causaron importantes perjuicios.

Los jueces acogieron la demanda por estimar que sólo se acreditaron pagos parciales efectuados en fechas que no fue posible establecer, lo que impide imputarlos al mes de julio de 2016, agregando que de haber correspondido a ese mes, carecería de sentido que la demandante haya ratificado la demanda y efectuado la segunda reconvención de pago y que, en esa ocasión, la demandada no haya alegado el pago...

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