Causa nº 31705/2014 (Casación). Resolución nº 180381 de Corte Suprema, Sala Tercera (Constitucional) de 29 de Octubre de 2015
Fecha de Resolución | 29 de Octubre de 2015 |
Movimiento | SENTENCIA DE REEMPLAZO |
Rol de Ingreso | 31705/2014 |
Rol de Ingreso en Cortes de Apelación | 1708-2013 - C.A. de Concepción |
Rol de Ingreso en Primer Instancia | C-8051-2011 - 1º JUZGADO CIVIL DE CONCEPCIÓN |
Emisor | Sala Tercera (Constitucional) |
Santiago, veintinueve de octubre de dos mil quince.
En cumplimiento a lo ordenado en el fallo precedente y en el artículo 785 del Código de Procedimiento Civil, se pronuncia la siguiente sentencia de reemplazo.
Vistos:
Se reproduce el fallo en alzada, con excepción de sus fundamentos 5° a 10° que se eliminan. Asimismo, se reproduce la sentencia casada, previa eliminación de los motivos 12° a 17° y 19°.
Y se tiene en su lugar y además presente:
Los fundamentos de la sentencia casada con excepción de sus motivos 12° al 17° y el 19°.
Que, en lo sustancial, la actora sostuvo su demanda expresando que el valor fijado por la comisión de peritos es insuficiente, pues no corresponde al valor real del terreno expropiado, plantaciones y cercos existentes en los lotes, considerando la aptitud habitacional, su situación geográfica, los accesos y calidad de éstos. En razón de ello reclama respecto a cada uno de los lotes:
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Lote N° 1, la suma $274.382.555, desglosado en $236.042.040 por el valor del terreno, $36.966.450 por plantaciones y $1.374.065 por los cierros existentes; y por concepto de pérdida patrimonial por disminución del valor real del remanente no expropiado $68.059.200. En definitiva pretende el total $342.441.755.
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Lote N° 2, el valor de $276.024.917, desglosado en $248.124.000 por el terreno, $26.618.250 por las plantaciones y $1.282.667 por los cierros; y por concepto de daño por el remanente no expropiado $188.256.000. Reclamando el total de $464.280.917.
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Lote N° 3, la suma $74.994.773, desglosado en $74.633.910 por el valor del terreno y $360.863 por los cierros; y por el daño por el remanente no expropiado $15.302.400. Solicitando el valor total de $90.297.173.
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Lote N° 4 reclama $19.531.260 por el valor del terreno y $985.568 por los cierros existentes, por un total de $20.516.828 más 17.182.400 por la pérdida patrimonial debido a la disminución del valor real del remanente no expropiado. Reclamando el total de $37.699.228
Que el Fisco de Chile no contestó los reclamos interpuestos.
Que para acreditar sus dichos la reclamante rindió la prueba enumerada en los considerandos 8° a 11° del fallo anulado, entre la que se cuentan los informes periciales que suscribe don F.A.B..
En sus presentaciones el experto indica, en relación a los Lotes Nº 4, 2, 3 y 1, los siguientes valores: a) Lote 4: terrenos $23.509.160 y cierros $1.950.000, total: $25.459.160. Menor valor resto predio $8.344.632; b) Lote 2: terrenos $240.396.000, cierros $1.875.000 y plantaciones forestales $60.500.000, total: $302.771.000. Menor valor resto predio $131.440.784; c) Lote 3: terrenos $88.259.880, cierros $810.000 y plantaciones forestales $18.000.000, total: $107.069.880. Menor valor resto Predio $54.055.356; d) Lote 1: terrenos $219.889.360, cierros $1.440.000 y plantaciones forestales $72.000.000, total: $293.329.360. Menor valor resto predio $120.531.000.
Que el demandado acompañó los informes de tasación evacuados por la comisión de peritos designada por la autoridad, en los que se describen las características de los lotes expropiados, destacando su cercanía a fundos agrícolas, parcelas de agrado, club privado con cancha de golf, cercanos a la ciudad de Los Ángeles y que pertenecen a un predio de mayor tamaño. Las superficies afectas a expropiación alcanzan 46.972,34, 51,224, 21.065,97 y...
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