Causa Nº 16691-2017 (Casación Fondo) Corte Suprema - Sala Cuarta Mixta, 19/11/2018
| Juez | Alvaro Hernan Quintanilla Perez,Andrea Maria Mercedes Muñoz Sanchez,Gloria Ana Chevesich Ruiz,Marcelo Doering Carrasco,Ricardo Luis Hernan Blanco Herrera |
| Sentido del fallo | RECHAZA CASACION EN EL FONDO (M) |
| Recurso número | CV04-(Civil) Casación Fondo |
| Número de expediente | 16691-2017 |
| Fecha | 19 Noviembre 2018 |
| Materia | Civil |
| Tipo de proceso | Casación Fondo |
| Emisor | Sala Cuarta Mixta (Corte Suprema de Chile) |
Santiago, diecinueve de noviembre de dos mil dieciocho.
Vistos:
En autos rol C-8281-2016 del Décimo Sexto Juzgado Civil de
Santiago, José Miguel Mingo Echavarri, en representación de Comercial Amaya
Limitada, dedujo demanda de restitución de inmueble por expiración del tiempo
estipulado para la duración del arriendo, cobro de rentas insolutas,
indemnizaciones, multas y consumos domiciliarios, en contra de Redtec Sociedad
Anónima, representada, indistintamente, por Sebastián Mena Edwards y Rodolfo
Ham Valdés.
Con fecha veintinueve de agosto de dos mil dieciséis, dicho tribunal
dictó sentencia definitiva, que rola a fojas 144, por la que acogió la demanda,
condenando a la demandada al pago de las rentas adeudadas y todas aquellas
devengadas durante la tramitación del juicio, debidamente reajustadas en los
términos estipulados por las partes, se le condenó, además, al pago de la multa
pactada, con costas.
Contra dicha sentencia la parte agraviada dedujo recursos de
casación en la forma y de apelación.
Con fecha uno de diciembre de dos mil dieciséis, la Corte de
Apelaciones de Santiago declaró inadmisible el recurso de casación en la forma, y
con fecha diecisiete de febrero del mismo año, confirmó la sentencia apelada,
según consta a fojas 192 y 203, respectivamente.
En contra de ésta última decisión, la demandada dedujo recurso de
casación en el fondo, solicitando su invalidación y la dictación de la sentencia de
reemplazo que indica.
Se ordenó traer los autos en relación.
Considerando:
Primero: Que la demandada impugna la resolución que confirmó
aquella que declaró terminado el contrato de arrendamiento suscrito entre las
partes y la condenó al pago de las rentas adeudadas y todas aquellas devengadas
durante la tramitación del juicio, debidamente reajustadas en los términos
estipulados por las partes; y al pago de la multa pactada, con costas, acusando la
infracción de tres grupos de disposiciones legales. El primero está conformado por
el artículo 1467, en relación con los artículos 658, 1889, 1890 y 1893 del Código
Civil. El segundo, por el artículo 1556, en relación con el artículo 1558 del mismo
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